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  市场表现:上周申万板块收于3337.18点,累计下跌1.39%,同期上证综指累计下跌0.55%,累计上涨0.01%,累计上涨0.04%;横向对比,板块表现位于中游。

  :9月,公司实现合约销售额185.17亿元同比(-22.74%),合约销售面积209.64万方(同比-8.12%)。

  行业新闻:10月15日,习近平《求是》发文:要积极稳妥推进房地二号站怎么代理税立法和改革,做好试点工作。

  土地市场:10月4日-10月10日,全国百城合计成交土地建面496万方,环比-4.0%,同比-82.5%;楼面价3010元/平,环比-78.1%,同比+0.2%;溢价率为1.0%,环比上周收窄10.7%,同比收窄9.5%。

  成交市场:10月8日-10月14日,新房成交面积312万方,环比+183.5%,同比-26.3%,年初至今累计成交面积14557万方,同比+7.5%,二号站代理注册中一线城市上周成交面积67万方,环比+50.4%,同比-14.8%。

  推盘去化:10月8日-10月14日,15城商品房推盘面积为199万方,环比+293.5%,同比-22.0%;去化周期为19.7月,相比上周+0.3;批售比(移动平均3月)为1.38,相比上周-0.05,相比去年+0.03。

  重点事件点评:2021年10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会上,金融市场司司长邹澜答记者问时表示“已指导主要准确把握和执行房地二号站怎么代理金融审慎管理制度,保持房地二号站怎么代理平稳有序投放”、“恒大风险对金融行业的外溢性可控,将配合做好项目开工的金融支持”、“少数城市回稳后,房贷供需关系也将回归正常”。本次会议是央行继9月24日政策委员会Q3例会后,第三次在重要金融会议中提及“房地二号站怎么代理”行业,央行短期内密集“发声”,向市场释放维稳信号。本次表述与9月24日货币政策委员会Q3例会的“两维护”、9月29日房地二号站怎么代理金融工作座谈会的“准确把握和执行好房地二号站怎么代理金融审慎管理制度”的方向一致,房地二号站怎么代理行业迎来结构性宽信用信号,预计房企资金压力将有所缓解,刚需及合理改善型住房需求或将迎来修复;习近平主席在《求是》发文,关于地二号站怎么代理的相关表态保持一致。今年以来,中央层面多次对房地二号站怎么代理税进行表态,在探索共同富裕的道路上,试点工作将继续稳步推进,既要有立法支持,也要有先行试点创新。

  投资建议:近期,央行三度发声“两维护”,释放结构性宽信用信号,行业信贷政策或将迎来实质性修复哈尔滨出台“楼市十六条”维护楼市平稳发展,表明地方政府应对楼市景气度加速下行的积极态度。9月以来,苏州、杭州、成都、重庆、上海、北京等热门二线城市集中供地先后遇冷,流拍率较首批次有明显上升,二号站代理注册背后原因主要系销售去化预期回落导致房企拿地意愿不足,资金面持续趋紧导致拿地能力受限,两者叠加影响下房企投资意愿跌至谷底,国企及地方国企成为当下拿地的主要力量。我们认为若地二号站怎么代理基本面数据及宏观经济下行持续超预期,政策或将迎来结构化宽松可能性,发力点可能在流动性和行业信用的修复上,稳健绿档房企或将率先受益,我们推荐投融资方面具备优势的头部绿档房企,推荐万科 A、保利地二号站怎么代理、新城控股

(文章来源:研究所)


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